エステムコート神戸湊町

  • 兵庫県神戸市兵庫区湊町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩10分

  • 2022年築 / 15階建 / 111戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
1,780万円
82.2万円/㎡
相場
1,700万円
78.5万円/㎡
1,168
1,523
1,878
2,233
AI査定結果
推定相場価格
1,700万円
78.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,523万円〜1,878万円
70.3万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エステムコート神戸湊町
1,780万円（82.2万円/㎡）/ 13階 / 21.66㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は79.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/301,780万円82.2万円13階 21.66㎡ 1K南西
2026/05/041,900万円87.7万円13階 21.66㎡ 1K-
2025/11/091,650万円74.9万円4階 22.04㎡ 1K北東
2025/10/031,900万円87.7万円12階 21.66㎡ 1K-
2025/10/031,650万円74.9万円3階 22.04㎡ 1K-
2025/09/132,030万円93.7万円8階 21.66㎡ 1K北東
2025/06/221,690万円76.7万円4階 22.04㎡ 1K北東
2025/02/251,690万円76.7万円3階 22.04㎡ 1K-
2024/12/241,740万円78.9万円3階 22.04㎡ 1K-
2024/12/141,800万円83.1万円12階 21.66㎡ 1K-
2024/10/241,740万円78.9万円4階 22.04㎡ 1K北東
2024/05/261,490万円67.6万円4階 22.04㎡ 1K北西
2024/04/081,750万円79.4万円4階 22.04㎡ 1K北西
2023/12/071,580万円72.9万円11階 21.66㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
エステムコート神戸湊町
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅10分 1,780万円82.2万円21.66㎡1K13階 / 15階建 南西2022年111戸RC
2026/03/30エスリード神戸グランドール
神戸市兵庫区西上橘通一丁目
高速神戸駅4分 1,660万円76.3万円21.75㎡1K15階 / 15階建 北東2021年140戸RC
2026/03/27エステムコート神戸ステーションウィズ
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅2分 1,580万円72.9万円21.66㎡1K8階 / 14階建 南東2022年62戸RC
2026/05/27エスリードザ・ランドマーク神戸
神戸市兵庫区西多聞通一丁目
高速神戸駅2分 1,880万円88.0万円21.37㎡1K8階 / 12階建 -2020年121戸RC
2026/04/21レジュールアッシュ神戸ヴィヴァン
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅5分 1,840万円84.2万円21.85㎡1K12階 / 13階建 北東2024年84戸RC
2026/04/23エスプレイス神戸ウエストゲート
神戸市兵庫区駅前通四丁目
兵庫駅7分 1,690万円68.2万円24.78㎡1K6階 / 8階建 北東2017年84戸RC
2024/11/30プレサンスKOBEグレンツ
神戸市兵庫区新開地三丁目
新開地駅1分 1,850万円73.3万円25.23㎡1K13階 / 15階建 南東2017年138戸RC
2025/11/24エスリード神戸ハーバークロス
神戸市兵庫区永沢町四丁目
新開地駅3分 1,750万円86.2万円20.31㎡1K12階 / 13階建 -2021年70戸RC
2026/05/30プレサンスKOBEシフォン
神戸市兵庫区羽坂通二丁目
兵庫駅4分 1,490万円66.5万円22.42㎡1K9階 / 15階建 東2018年108戸RC
2026/04/27アドバンス神戸セラフィム
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅4分 1,880万円86.2万円21.8㎡1K12階 / 12階建 北西2023年66戸RC
2026/05/30ファステート神戸マージュ
神戸市兵庫区駅南通四丁目
兵庫駅9分 1,980万円94.3万円21㎡1K3階 / 10階建 西2024年103戸RC
2026/02/21エスプレイス神戸ハーバーウエスト
神戸市兵庫区新開地五丁目
神戸駅7分 1,490万円63.1万円23.6㎡1K5階 / 14階建 -2017年65戸RC
2026/05/11エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ
神戸市兵庫区駅南通一丁目
兵庫駅4分 1,700万円79.2万円21.46㎡1K3階 / 7階建 -2021年107戸RC
2025/10/04エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア
神戸市兵庫区駅南通一丁目
兵庫駅5分 1,620万円76.0万円21.31㎡1K10階 / 11階建 南西2021年120戸RC
2026/05/14ファステート神戸コンチェール
神戸市兵庫区西柳原町
兵庫駅6分 1,690万円76.0万円22.25㎡1K10階 / 13階建 南東2022年72戸RC
2025/11/29レオンコンフォート神戸ハーバーウエスト
神戸市兵庫区本町二丁目
中央市場前駅7分 1,750万円79.0万円22.16㎡1K3階 / 13階建 南東2021年72戸RC
2026/05/09レジュールアッシュ神戸ハーバーランド
神戸市兵庫区東出町三丁目
神戸駅8分 1,740万円79.5万円21.9㎡1K4階 / 7階建 南2022年156戸RC
2026/04/26エスプレイス神戸ハーバーランド
神戸市兵庫区東出町三丁目
神戸駅8分 1,780万円69.0万円25.81㎡1K11階 / 15階建 西2018年103戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%下落、神戸市兵庫区では0.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して13.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
76.1万円/㎡
前年比-2.0%
神戸市兵庫区
72.2万円/㎡
前年比+0.8%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムコート神戸湊町
所在地兵庫県神戸市兵庫区湊町一丁目
交通東海道・山陽本線神戸駅徒歩10分
築年月2022年
階数15階建
総戸数111戸
建物構造RC
土地権利所有権

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